Kein Ausverkauf: Im Wohnpark Kranichstein ändert sich nichts
Die Residenzleiterin des inzwischen privatisierten Wohnparks in Darmstadt betont, dass die Pflegeplätze erhalten werden. Die Gehälter der Mitarbeiter wurden inzwischen erhöht.
Von Marc Wickel
Die Senioreneinrichtung „Wohnpark Kranichstein“ ist seit Mitte Juni 2018 in privater Hand. Die Entega hatte ihre Anteile komplett an die „Wopa Darmstadt GmbH“ verkauft.
(Foto: Marc Wickel)
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KRANICHSTEIN - Irgendwann Ende 2019 schien man sich im Darmstädter Sozialdezernat Sorgen um den „Wohnpark Kranichstein“ gemacht zu haben. Es gab Werbeanzeigen, die den inzwischen ja privaten Wohnpark als Renditeobjekt (4,5 Prozent) anpriesen. Und auf der Website der Römerhaus Bauträger GmbH wird ein Investment im Wohnpark mit „Alles zusammen betrachtet, erhält der Erwerber eine einzigartige Chance, eine außergewöhnliche Senioren- Immobilie zu erwerben“ beworben („Erträge sofort“). „Unsere Angst war, dass Pflegeplätze abgebaut werden“, sagte Sozialdezernentin Barbara Akdeniz (Grüne) in der Kranichsteiner Stadtteilrunde zu den Anzeigen.
Es gehen keine Pflegeplätze verloren
Zur Beruhigung der Dezernentin gehen aber keine Pflegeplätze verloren. „Hier ändert sich nichts für die Bewohner und Mitarbeiter“, betont Dagmar Gutjer, Residenzleiterin des Wohnparks der von der „Senioren-Residenz Wohnpark Kranichstein GmbH“ betrieben wird und der Wopa Darmstadt GmbH gehört. „Wir haben die Anzeigen nicht geschaltet“, sagt Dagmar Gutjer, die als Residenzleiterin nicht die Geschäftsführerin ist.
Es bleibe auch bei den 180 Stiftswohnungen, das sind Mietwohnungen, und den 120 stationären Pflegeplätzen, bekräftigt sie. „Wer hier einzieht, entscheiden wir hier im Haus und nicht die Investoren“, weisen sie und Stefan Feric, Leiter der sozial-kulturellen Abteilung, auf die früheren und künftigen Abläufe hin.
„Wer hier im Stiftsbereich wohnt und so pflegebedürftig wird, dass er dort nicht mehr wohnen kann, wird immer einen Platz im stationären Pflegebereich bekommen“, versichert Dagmar Gutjer weiter. Auch da spiele es keine Rolle, ob es Investoren gebe. Stiftbewohner würden bevorzugt behandelt, wenn es darum geht in den Pflegebereich umzuziehen, so die Residenzleiterin.
Wer bietet nun den Wohnpark als Investment an? Die Römerhaus Bauträger GmbH aus Schifferstadt offeriert Anteile an Pflegeappartements als Kapitalanlage. „Die Firma Römerhaus koordiniert im Auftrag der Eigentümer die Renovierungsarbeiten“, erklärt Römerhaus-Geschäftsführer Michael Straub die Verbindung seiner GmbH zum Wohnpark. „Römerhaus war vor rund 20 Jahren ein Vorreiter darin, Seniorenimmobilien in Teileigentum aufzuteilen und so diese Art Immobilien auch dem Privatanleger zugänglich zu machen“, erläutert er.
Zu den Tarifverhandlungen des Wohnparks mit der Gewerkschaft Verdi gibt es auch Neuigkeiten: Es gebe keinen Tarifvertrag mit Verdi, teilt der Rechtsanwalt Mathias Metzger mit. Er ist der anwaltliche Vertreter der Geschäftsführung des Wohnparks Kranichstein.
„Der Wohnpark Kranichstein hat zu Beginn dieses Jahres die Gehälter für seine Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter teilweise sehr deutlich erhöht“, weist der Anwalt auf einen eigenen Tarifvertrag hin. Die Resonanz in der Belegschaft hierüber sei „ausgesprochen positiv“ gewesen.
Der Wohnpark Kranichstein könne sich nach den Gehaltserhöhungen auch ohne Weiteres mit den Empfehlungen der Kommission der Bundesregierung für eine bessere Entlohnung in der Pflegebranche messen lassen, so Mathias Metzger. „Die erfolgten Gehaltszahlungen liegen teilweise erheblich darüber.“
